NỘI DUNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN

 

CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN..............................................

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..........................................................................................................

I.2.         Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư...........................................................................................

I.3.         Mô tả sơ bộ dự án...............................................................................................................

I.4.         Sản phẩm của dự án............................................................................................................

I.5.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...........................................................................................

I.6.         Các tiêu chuẩn Việt Nam....................................................................................................

I.7.         Các văn bản pháp lý của nhà thầu tư vấn:........................................................................

CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ.........................................................

II.1.       Mục tiêu đầu tư ..................................................................................................................

II.2.       Sự cần thiết phải đầu tư......................................................................................................

CHƯƠNG III:     NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG...........................................................

III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ XÃ HỘI TỈNH ĐỒNG NAI......................................

a.            Vị trí địa lý.................................................................................................

b.            Điều kiện tự nhiên........................................................................................

c.            Đơn vị hành chính.........................................................................................

d.            Về tăng trưởng kinh tế...................................................................................

e.            Văn Hóa - Du lịch.........................................................................................

f.             Tổng quan về dân số.....................................................................................

III.3.     Thị trường tiêu thụ sản phẩm ............................................................................................

III.4.     Thị trường tiêu thụ:............................................................................................................

III.5.     Dự kiến thị phần kinh doanh của nhà máy trong tương lai...............................................

CHƯƠNG IV:     ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG....................................................................

IV.1.     Mô tả địa điểm xây dựng....................................................................................................

IV.2.     Điều kiện tự nhiên khu vực dự án.......................................................................................

CHƯƠNG V:       QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN..........................................................

V.1.       Hạng mục công trình của dự án.........................................................................................

5.2.1.    Hệ thống kỹ thuật hạ tầng...................................................................................................

5.2.2.    Thiết kế cấp thoát nước.......................................................................................................

5.2.3.    Thiết kế điện chiếu sáng, chống sét:....................................................................................

5.2.4.    Thiết kế phòng cháy chống cháy ........................................................................................

V.2.       QUY MÔ HỆ THỐNG NƯỚC..........................................................................................

CHƯƠNG VI:     QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM.................................................

VI.1.     Mô tả sản phẩm..................................................................................................................

VI.2.     Quy trình sản xuất..............................................................................................................

VI.3.     Công nghệ...........................................................................................................................

VI.4.     Quy trình sản xuất .............................................................................................................

VI.5.     Danh mục một số thiết bị trong nhà máy...........................................................................

VI.6.     Đặc tính kỹ thuật của Thiết bị............................................................................................

CHƯƠNG VII:   PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VII.1.   Phương án Vận hành nhà máy...........................................................................................

VII.2.   Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương............................................................

VII.3.   Cơ cấu tổ chức:...................................................................................................................

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY.............................. .

VIII.1. Tiến độ thực hiện................................................................................................................

VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng..............................................................................................

8.2.1.                      Phương án thi công.......................................................................................................................................

VIII.3. Hạ tầng kỹ thuật.................................................................................................................

VIII.4. Hình thức quản lý dự án.....................................................................................................

CHƯƠNG IX:     ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN

IX.1.     Đánh giá tác động môi trường............................................................................................

IX.2.     Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng.........................................................................

IX.3.     Tác động của dự án tới môi trường trong quá trình xây dựng..........................................

IX.4.     Đánh giá tác động môi trường trong quá trình hoạt động của dự án:..............................

1.6. Chất thải Giải pháp bảo vệ môi trường trong Giai đoạn hoạt động của dự án:.........................................................

IX.5.     Kết luận...............................................................................................................................

CHƯƠNG X:       DỰ TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHÁCH SẠN...............................................

X.1.       Cơ sở lập dự toán Tổng mức đầu tư...................................................................................

X.2.       Nội dung dự toán Tổng mức đầu tư...................................................................................

10.2.1.                    Chi phí xây dựng và lắp đặt........................................................................................................................

10.2.2.                    Chi phí thiết bị................................................................................................................................................

10.2.3.                    Chi phí quản lý dự án:..................................................................................................................................

10.2.4.                    Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:..................................................................................................................

10.2.5.                    Chi phí khác....................................................................................................................................................

10.2.6.                    Dự phòng phí:.................................................................................................................................................

10.2.7.                    Bảng dự toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình:..............................................................................

10.2.8.                    Lãi vay trong thời gian xây dựng:...............................................................................................................

CHƯƠNG XI:     VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN..............................................................

XI.1.     Nguồn vốn...........................................................................................................................

XI.2.     Phương án hoàn trả vốn vay............................................................................................. .

CHƯƠNG XII:   HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

XII.1.   Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán..............................................................................

12.1.1.                    Các thông số giả định dùng để tính toán....................................................................................................

12.1.2.                    Cơ sở tính toán................................................................................................................................................

12.1.3.                    Các chỉ tiêu kinh tế của dự án......................................................................................................................

XII.2.   Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội.................................................................................

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.............................................................

XIII.1. Kết luận...............................................................................................................................

XIII.2. Kiến nghị.............................................................................................................................

Lập dự án đầu tư Khách sạn FullMan

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư

-         Tên công ty :  Công ty Cổ phần Milton

-         Địa chỉ:   Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang;

-          Điện thoại       :        0949170645                ;   Fax:  

-          Đại diện          :     Trần Đăng Tâm           ;   Chức vụ:    Giám Đốc

I.2.       Đơn vị tư vấn lập Dự án đầu tư Khách sạn

-         Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

-         Địa chỉ            : 158 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, Tp.HCM.

-         Điện thoại       : (08) 22142126  ;     Fax:   (08) 39118579

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án

-    Tên dự án:     Khách sạn Pullman Phú Quốc

-    Địa điểm: Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

-    Hình thức đầu tư:        Đầu tư xây dựng mới.