BÁO CÁO THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

DỰ ÁN TRỒNG DƯỢC LIỆU TẠI HÒA BÌNH – QUY MÔ 10 HA

I. Thông tin chung về dự án 

Dự án “Trồng dược liệu tại Hòa Bình” được nghiên cứu đầu tư với quy mô 10 ha, nhằm hình thành vùng sản xuất dược liệu tập trung, ứng dụng quy trình canh tác an toàn, kết hợp sơ chế, bảo quản và tiêu thụ sản phẩm theo chuỗi giá trị.

Dự án được lập trên cơ sở phù hợp với định hướng phát triển nông nghiệp, nông thôn, phát triển vùng dược liệu, khai thác lợi thế điều kiện tự nhiên của tỉnh Hòa Bình và các quy định pháp luật hiện hành về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường. Căn cứ pháp lý chính gồm Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 1648/QĐ-TTg ngày 20/12/2023.

II. Mục tiêu đầu tư dự án 

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng vùng trồng dược liệu chất lượng cao, sản xuất theo hướng hữu cơ, an toàn, bền vững; cung cấp nguyên liệu cho ngành dược phẩm, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm thiên nhiên và thị trường tiêu dùng trong nước.

Dự án hướng đến việc khai thác hiệu quả quỹ đất nông nghiệp, tạo việc làm cho lao động địa phương, nâng cao giá trị sản xuất trên một đơn vị diện tích đất, đồng thời góp phần bảo tồn và phát triển nguồn cây dược liệu có giá trị kinh tế.

III. Địa điểm và quy mô thực hiện dự án 

Dự án được thực hiện tại tỉnh Hòa Bình, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 10 ha, tương đương 100.000 m².

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến như sau:

IV. Nội dung đầu tư xây dựng dự án 

Dự án đầu tư các hạng mục chính gồm: khu trồng dược liệu tập trung; nhà ươm giống; khu sơ chế, phơi, sấy, phân loại và đóng gói; kho bảo quản nguyên liệu; nhà điều hành; nhà công nhân; hồ chứa nước; trạm bơm; hệ thống cấp nước tổng thể; đường nội bộ; cây xanh cách ly và hệ thống thu gom, xử lý chất thải.

Cơ cấu cây trồng dự kiến gồm: đinh lăng, ba kích, cà gai leo, hà thủ ô, nghệ đen và giảo cổ lam. Việc lựa chọn cây trồng sẽ được điều chỉnh theo điều kiện thổ nhưỡng, nhu cầu thị trường và định hướng liên kết tiêu thụ của nhà đầu tư.

V. Giải pháp kỹ thuật và công nghệ 

Dự án áp dụng quy trình sản xuất dược liệu theo hướng an toàn, ưu tiên sử dụng phân bón hữu cơ, chế phẩm sinh học, hạn chế thuốc bảo vệ thực vật hóa học và kiểm soát chặt chẽ nguồn giống đầu vào.

Hệ thống cấp nước tổng thể của dự án gồm: nguồn nước đầu vào, hồ chứa nước, trạm bơm đầu nguồn, bể lắng – lọc thô, bể chứa nước sạch, trạm bơm tăng áp, tuyến ống cấp chính, tuyến ống nhánh và hệ thống tưới nhỏ giọt đến từng khu trồng. Hệ thống này giúp chủ động nguồn nước tưới, tiết kiệm nước, giảm nhân công vận hành và nâng cao hiệu quả chăm sóc cây dược liệu.

Quy trình sản xuất của dự án gồm các bước: chuẩn bị đất, chọn giống, trồng, chăm sóc, thu hoạch, sơ chế, sấy hoặc phơi, phân loại, đóng gói, bảo quản và tiêu thụ sản phẩm.

VI. Phân tích thị trường và sự cần thiết đầu tư 

Nhu cầu sử dụng dược liệu trong nước ngày càng tăng do xu hướng tiêu dùng sản phẩm có nguồn gốc tự nhiên, sản phẩm chăm sóc sức khỏe, thực phẩm chức năng và mỹ phẩm thảo dược. Tuy nhiên, nguồn dược liệu đạt tiêu chuẩn, có truy xuất nguồn gốc và được sản xuất tập trung vẫn còn hạn chế.

Việc đầu tư dự án trồng dược liệu tại Hòa Bình là cần thiết nhằm tạo vùng nguyên liệu ổn định, giảm phụ thuộc vào nguồn thu mua nhỏ lẻ, nâng cao chất lượng sản phẩm, đồng thời đáp ứng nhu cầu liên kết với các doanh nghiệp chế biến dược phẩm và thực phẩm bảo vệ sức khỏe.

VII. Tổng mức đầu tư dự kiến 

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 30.000.000.000 đồng.

Nguồn vốn thực hiện dự án gồm vốn chủ sở hữu 30%, tương đương 9 tỷ đồng, và vốn vay, vốn huy động hợp pháp 70%, tương đương 21 tỷ đồng.

VIII. Hiệu quả tài chính dự kiến 

Khi dự án đi vào khai thác ổn định, doanh thu bình quân dự kiến đạt khoảng 12 – 15 tỷ đồng/năm. Chi phí vận hành bình quân khoảng 5 – 6 tỷ đồng/năm. Lợi nhuận sau thuế dự kiến khoảng 4 – 6 tỷ đồng/năm.

Các chỉ tiêu tài chính sơ bộ:

IX. Đánh giá sơ bộ tác động môi trường 

Dự án có tác động môi trường ở mức thấp, chủ yếu phát sinh từ rác thải sinh hoạt, phụ phẩm nông nghiệp, bao bì vật tư nông nghiệp và nước thải từ khu sơ chế. Nhà đầu tư sẽ thực hiện thu gom, phân loại chất thải; tái sử dụng phụ phẩm hữu cơ để ủ phân; bố trí khu xử lý rác; xây dựng hệ thống thoát nước; kiểm soát nước thải khu sơ chế và trồng cây xanh cách ly.

Dự án ưu tiên mô hình nông nghiệp sinh thái, sử dụng phân hữu cơ, chế phẩm vi sinh, hệ thống tưới tiết kiệm nước và quy trình canh tác bền vững nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường.

X. Tiến độ thực hiện dự án ⏳

XI. Tổ chức quản lý và vận hành dự án 

Dự án được tổ chức theo mô hình quản lý tập trung, gồm ban điều hành dự án, bộ phận kỹ thuật nông nghiệp, bộ phận sản xuất, bộ phận sơ chế – bảo quản, bộ phận kinh doanh tiêu thụ và bộ phận tài chính – hành chính.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức sản xuất, quản lý chất lượng, liên kết tiêu thụ sản phẩm, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án.

XII. Kết luận và kiến nghị 

Dự án “Trồng dược liệu tại Hòa Bình” quy mô 10 ha là dự án có tính khả thi, phù hợp với định hướng phát triển nông nghiệp bền vững, khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên của địa phương, tạo vùng nguyên liệu dược liệu tập trung và góp phần phát triển kinh tế - xã hội.

Nhà đầu tư kính đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình, các sở, ban, ngành liên quan và chính quyền địa phương xem xét, hướng dẫn, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục để dự án sớm được chấp thuận và triển khai theo quy định pháp luật.

DỰ ÁN TRỒNG DƯỢC LIỆU TẠI TỈNH HÒA BÌNH

Quy mô: 10 ha

I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN

Trong những năm gần đây, cùng với xu hướng phát triển nền nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ và nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm có nguồn gốc từ thiên nhiên, ngành dược liệu Việt Nam đang có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ. Theo định hướng của Chính phủ, việc phát triển vùng nguyên liệu dược liệu tập trung gắn với chế biến sâu, bảo tồn nguồn gen và nâng cao giá trị kinh tế đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của ngành nông nghiệp.

Tỉnh Hòa Bình là địa phương có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc phát triển cây dược liệu nhờ có địa hình đồi núi thấp, khí hậu ôn hòa, lượng mưa dồi dào, đất đai màu mỡ và hệ sinh thái đa dạng. Đây là những điều kiện rất phù hợp để phát triển nhiều loại cây dược liệu có giá trị kinh tế cao như đinh lăng, ba kích, cà gai leo, hà thủ ô, nghệ đen và giảo cổ lam.

Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn đó, nhà đầu tư đề xuất thực hiện Dự án Trồng dược liệu tại tỉnh Hòa Bình với quy mô khoảng 10 ha, nhằm hình thành vùng sản xuất dược liệu tập trung theo hướng ứng dụng công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu nguyên liệu cho ngành dược phẩm, thực phẩm chức năng và thị trường tiêu dùng trong nước, đồng thời tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương và góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hòa Bình.

II. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Hiện nay, nhu cầu sử dụng dược liệu và các sản phẩm từ thảo dược tại Việt Nam tăng trưởng bình quân từ 10% đến 15% mỗi năm. Các doanh nghiệp sản xuất dược phẩm, thực phẩm bảo vệ sức khỏe và mỹ phẩm thiên nhiên đang có nhu cầu rất lớn đối với nguồn nguyên liệu đạt tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn và truy xuất nguồn gốc.

Mặc dù Việt Nam có tiềm năng lớn về phát triển dược liệu nhưng nguồn nguyên liệu trong nước vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Phần lớn nguyên liệu dược liệu vẫn phải nhập khẩu hoặc thu mua từ các vùng sản xuất nhỏ lẻ, chất lượng không đồng đều và chưa bảo đảm tính ổn định.

Việc đầu tư xây dựng vùng trồng dược liệu tập trung tại Hòa Bình sẽ mang lại nhiều lợi ích như:

• Tạo vùng nguyên liệu ổn định phục vụ chế biến dược phẩm;
• Góp phần bảo tồn và phát triển nguồn gen cây dược liệu;
• Nâng cao giá trị sử dụng đất nông nghiệp;
• Tạo việc làm và tăng thu nhập cho lao động địa phương;
• Hình thành chuỗi giá trị khép kín từ sản xuất đến tiêu thụ;
• Góp phần thực hiện chủ trương phát triển nông nghiệp xanh, bền vững của Chính phủ.

Do đó, việc đầu tư dự án là hoàn toàn cần thiết và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

III. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN

Dự án được thực hiện tại tỉnh Hòa Bình với tổng diện tích khoảng 100.000 m² (10 ha).

Cơ cấu sử dụng đất của dự án dự kiến như sau:

• Khu trồng dược liệu: 85.000 m²;
• Khu sơ chế và kho bảo quản: 2.000 m²;
• Nhà điều hành: 300 m²;
• Nhà công nhân: 300 m²;
• Nhà ươm giống: 500 m²;
• Hồ chứa nước: 3.000 m²;
• Đường giao thông nội bộ, cây xanh và hạ tầng phụ trợ: 8.900 m².

Dự án được quy hoạch đồng bộ, bảo đảm thuận lợi trong quá trình tổ chức sản xuất, quản lý vận hành và mở rộng quy mô trong tương lai.

IV. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ

Mục tiêu chung của dự án là xây dựng vùng trồng dược liệu chất lượng cao theo hướng hữu cơ, ứng dụng khoa học công nghệ tiên tiến, đáp ứng các tiêu chuẩn sản xuất dược liệu an toàn.

Mục tiêu cụ thể:

• Xây dựng vùng nguyên liệu dược liệu tập trung quy mô 10 ha;
• Áp dụng quy trình sản xuất đạt tiêu chuẩn GACP-WHO;
• Tổ chức sơ chế, bảo quản nhằm nâng cao giá trị sản phẩm;
• Xây dựng hệ thống truy xuất nguồn gốc sản phẩm;
• Hình thành chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụ.

V. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ

Dự án áp dụng mô hình sản xuất dược liệu theo hướng nông nghiệp sạch, ưu tiên sử dụng phân hữu cơ, chế phẩm sinh học và các biện pháp quản lý dịch hại tổng hợp nhằm hạn chế sử dụng hóa chất trong sản xuất.

Hệ thống cấp nước của dự án được đầu tư đồng bộ gồm hồ chứa nước, trạm bơm đầu nguồn, bể lắng, bể chứa nước sạch, tuyến ống cấp chính và hệ thống tưới nhỏ giọt đến từng khu vực sản xuất. Công nghệ tưới tiết kiệm giúp giảm từ 30% đến 50% lượng nước sử dụng so với phương pháp tưới truyền thống, đồng thời nâng cao năng suất và chất lượng cây trồng.

Quy trình sản xuất được thực hiện theo các bước:

Chuẩn bị đất – lựa chọn giống – trồng – chăm sóc – thu hoạch – sơ chế – bảo quản – tiêu thụ sản phẩm.

Các loại dược liệu dự kiến phát triển gồm:

• Đinh lăng;
• Ba kích;
• Cà gai leo;
• Hà thủ ô;
• Nghệ đen;
• Giảo cổ lam.

Đây đều là những cây dược liệu có giá trị kinh tế cao, phù hợp với điều kiện tự nhiên của tỉnh Hòa Bình và có thị trường tiêu thụ ổn định.

VI. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Trong quá trình thực hiện dự án, các tác động đến môi trường chủ yếu phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của người lao động, chất thải hữu cơ, nước thải và bao bì vật tư nông nghiệp.

Nhà đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo vệ môi trường như:

• Thu gom, phân loại và xử lý chất thải theo quy định;
• Tái sử dụng phụ phẩm hữu cơ làm phân bón;
• Sử dụng chế phẩm sinh học trong sản xuất;
• Xây dựng hệ thống thu gom nước thải;
• Trồng cây xanh tạo cảnh quan và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Dự án được định hướng theo mô hình nông nghiệp sinh thái, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

VII. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 30 tỷ đồng, bao gồm:

• Chi phí chuẩn bị mặt bằng và đất đai: 5 tỷ đồng;
• Chi phí xây dựng công trình: 8 tỷ đồng;
• Chi phí mua sắm thiết bị: 5 tỷ đồng;
• Chi phí cây giống và vật tư: 7 tỷ đồng;
• Chi phí quản lý dự án và tư vấn: 1 tỷ đồng;
• Chi phí dự phòng: 2 tỷ đồng;
• Vốn lưu động: 2 tỷ đồng.

Nguồn vốn đầu tư dự kiến:

• Vốn chủ sở hữu: 9 tỷ đồng, chiếm 30%;
• Vốn vay và vốn huy động hợp pháp: 21 tỷ đồng, chiếm 70%.

VIII. HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH

Khi dự án đi vào hoạt động ổn định, doanh thu bình quân dự kiến đạt từ 12 đến 15 tỷ đồng mỗi năm. Tổng chi phí vận hành khoảng 5 đến 6 tỷ đồng mỗi năm, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 4 đến 6 tỷ đồng mỗi năm.

Các chỉ tiêu tài chính sơ bộ cho thấy dự án có tính khả thi cao:

• Giá trị hiện tại thuần (NPV): khoảng 18 tỷ đồng;
• Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR): khoảng 18%;
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 6,5 năm;
• Hệ số lợi ích trên chi phí (B/C): khoảng 1,8.

Những chỉ tiêu này cho thấy dự án có hiệu quả đầu tư tốt, khả năng hoàn vốn cao và phù hợp để triển khai trong giai đoạn hiện nay.

IX. TỔ CHỨC THỰC HIỆN DỰ ÁN

Dự án dự kiến được triển khai trong thời gian 24 tháng.

Giai đoạn đầu sẽ thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn tiếp theo sẽ xây dựng các công trình phụ trợ, lắp đặt hệ thống cấp nước, xây dựng khu sơ chế, nhà điều hành và nhà ươm giống.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, dự án sẽ tiến hành trồng cây dược liệu, tổ chức sản xuất, sơ chế và đưa sản phẩm ra thị trường.

Mô hình quản lý dự án gồm:

• Ban điều hành dự án;
• Bộ phận kỹ thuật sản xuất;
• Bộ phận quản lý chất lượng;
• Bộ phận kinh doanh và tiêu thụ sản phẩm;
• Bộ phận tài chính và hành chính.

X. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Dự án Trồng dược liệu tại tỉnh Hòa Bình quy mô 10 ha là dự án có tính khả thi cao, phù hợp với định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, phát triển vùng dược liệu của tỉnh Hòa Bình và chủ trương phát triển kinh tế xanh của Chính phủ.

Việc đầu tư dự án sẽ góp phần tạo vùng nguyên liệu dược liệu tập trung, nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm ổn định cho người lao động, tăng thu ngân sách địa phương và bảo vệ môi trường sinh thái.

Nhà đầu tư kính đề nghị các cơ quan quản lý nhà nước, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình xem xét, hỗ trợ và chấp thuận chủ trương đầu tư để dự án sớm được triển khai theo đúng quy định của pháp luật.