CHI PHÍ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Chi phí lập dự án đầu tư là chi phi ban đầu chuẩn bị lập dự án trình các cấp thẩm quyền phê duyệt

Ngày đăng: 30-06-2016

4,769 lượt xem

Trong thực tế khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư (CĐT) phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình để xem xét, đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội của dự án và trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Dự án đầu tư xây dựng công trình còn có tên gọi khác là báo cáo nghiên cứu khả thi hay FS - Feasibility Study. Tại Việt Nam, dự án đầu tư được phân thành 3 nhóm A, B, C theo tổng mức đầu tư và tính chất dự án. Việc phân loại này sẽ quyết định một dự án sẽ phải thông qua bước lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình trước khi lập dự án (nhóm A), lập dự án đầu tư xây dựng công trình (nhóm B, C), báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình (một số công trình đặc biệt) hay chỉ cần lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (nhà ở riêng lẻ). Nội dung của dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm phần thiết kế cơ sở (BD - Basic Document) và phần thuyết minh dự án. Dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận là cơ sở pháp lý để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật (TD - Technical Document) và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công (ED - Executive Document). Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư & Thiết kế xây dựng Minh Phương có nhiều Kỹ sư, Kiến trúc sư, thạc sỹ và cử nhân kinh tế giỏi trong việc lập các dự án đầu tư xây dựng công trình cho các dự án có mục đích sản xuất kinh doanh.

Bảng tính Chi phí lập dự án đầu tư

QUOTATION

1- Investment reports: from 0.025% to 0.25% of the investment value

2- Reports of investment, planning, design and execution: pursuant to the Regulations of the Ministry of Construction and cut down % depend on the projects

3- Project management consultancy:
a. Construction certificate registration: 1.2 % of the invested project value
b. Execution stage: 3 % of the invested project value
4- Civil house design:

a. Town-house

+ under 200m2 : 120,000VND/m2

+ upper 200m2 : 100,000VND/m2

b. Villa: 120,000VND/m2

c. Town-house interior:

+ under 200m2 : 100,000VND/m2

+ upper 200m2 : 100,000VND/m2

d. Villa interior: 120,000VND/m2

e. Town-house architecture and interior:

+ under 200m2 : 140,000VND/m2

+ upper 200m2 : 130,000VND/m2

f. Villa architecture and interior: 200,000VND/m2