Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư 

NỘI DUNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN

Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư trên phạm vi toàn quốc và thiết kế xây dựng khu khách sạn cao cấp, quy trình xin cấp phép xây dựng dự án khách san cao cấp.

CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN..............................................

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..........................................................................................................

I.2.         Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư...........................................................................................

I.3.         Mô tả sơ bộ dự án...............................................................................................................

I.4.         Sản phẩm của dự án............................................................................................................

I.5.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...........................................................................................

I.6.         Các tiêu chuẩn Việt Nam....................................................................................................

I.7.         Các văn bản pháp lý của nhà thầu tư vấn:........................................................................

CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ.........................................................

II.1.       Mục tiêu đầu tư ..................................................................................................................

II.2.       Sự cần thiết phải đầu tư......................................................................................................

CHƯƠNG III:     NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG...........................................................

III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ XÃ HỘI TỈNH ĐỒNG NAI......................................

a.            Vị trí địa lý.................................................................................................

b.            Điều kiện tự nhiên........................................................................................

c.            Đơn vị hành chính.........................................................................................

d.            Về tăng trưởng kinh tế...................................................................................

e.            Văn Hóa - Du lịch.........................................................................................

f.             Tổng quan về dân số.....................................................................................

III.3.     Thị trường tiêu thụ sản phẩm ............................................................................................

III.4.     Thị trường tiêu thụ:............................................................................................................

III.5.     Dự kiến thị phần kinh doanh của nhà máy trong tương lai...............................................

CHƯƠNG IV:     ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG....................................................................

IV.1.     Mô tả địa điểm xây dựng....................................................................................................

IV.2.     Điều kiện tự nhiên khu vực dự án.......................................................................................

CHƯƠNG V:       QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN..........................................................

V.1.       Hạng mục công trình của dự án.........................................................................................

5.2.1.    Hệ thống kỹ thuật hạ tầng...................................................................................................

5.2.2.    Thiết kế cấp thoát nước.......................................................................................................

5.2.3.    Thiết kế điện chiếu sáng, chống sét:....................................................................................

5.2.4.    Thiết kế phòng cháy chống cháy ........................................................................................

V.2.       QUY MÔ HỆ THỐNG NƯỚC..........................................................................................

CHƯƠNG VI:     QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM.................................................

VI.1.     Mô tả sản phẩm..................................................................................................................

VI.2.     Quy trình sản xuất..............................................................................................................

VI.3.     Công nghệ...........................................................................................................................

VI.4.     Quy trình sản xuất .............................................................................................................

VI.5.     Danh mục một số thiết bị trong nhà máy...........................................................................

VI.6.     Đặc tính kỹ thuật của Thiết bị............................................................................................

CHƯƠNG VII:   PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VII.1.   Phương án Vận hành nhà máy...........................................................................................

VII.2.   Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương............................................................

VII.3.   Cơ cấu tổ chức:...................................................................................................................

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY.............................. .

VIII.1. Tiến độ thực hiện................................................................................................................

VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng..............................................................................................

8.2.1.                      Phương án thi công.......................................................................................................................................

VIII.3. Hạ tầng kỹ thuật.................................................................................................................

VIII.4. Hình thức quản lý dự án.....................................................................................................

CHƯƠNG IX:     ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN

IX.1.     Đánh giá tác động môi trường............................................................................................

IX.2.     Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng.........................................................................

IX.3.     Tác động của dự án tới môi trường trong quá trình xây dựng..........................................

IX.4.     Đánh giá tác động môi trường trong quá trình hoạt động của dự án:..............................

1.6. Chất thải Giải pháp bảo vệ môi trường trong Giai đoạn hoạt động của dự án:.........................................................

IX.5.     Kết luận...............................................................................................................................

CHƯƠNG X:       DỰ TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHÁCH SẠN...............................................

X.1.       Cơ sở lập dự toán Tổng mức đầu tư...................................................................................

X.2.       Nội dung dự toán Tổng mức đầu tư...................................................................................

10.2.1.                    Chi phí xây dựng và lắp đặt........................................................................................................................

10.2.2.                    Chi phí thiết bị................................................................................................................................................

10.2.3.                    Chi phí quản lý dự án:..................................................................................................................................

10.2.4.                    Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:..................................................................................................................

10.2.5.                    Chi phí khác....................................................................................................................................................

10.2.6.                    Dự phòng phí:.................................................................................................................................................

10.2.7.                    Bảng dự toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình:..............................................................................

10.2.8.                    Lãi vay trong thời gian xây dựng:...............................................................................................................

CHƯƠNG XI:     VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN..............................................................

XI.1.     Nguồn vốn...........................................................................................................................

XI.2.     Phương án hoàn trả vốn vay............................................................................................. .

CHƯƠNG XII:   HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

XII.1.   Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán..............................................................................

12.1.1.                    Các thông số giả định dùng để tính toán....................................................................................................

12.1.2.                    Cơ sở tính toán................................................................................................................................................

12.1.3.                    Các chỉ tiêu kinh tế của dự án......................................................................................................................

XII.2.   Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội.................................................................................

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.............................................................

XIII.1. Kết luận...............................................................................................................................

XIII.2. Kiến nghị.............................................................................................................................

Lập dự án đầu tư Khách sạn FullMan

DỰ ÁN KHÁCH SẠN 5 SAO QUY MÔ 1,2 HA – CÔNG SUẤT 500 PHÒNG

Kiến tạo biểu tượng nghỉ dưỡng và lưu trú cao cấp hiện đại

Trong bối cảnh ngành du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về các công trình khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế ngày càng gia tăng. Không chỉ đơn thuần là nơi lưu trú, các khách sạn hiện đại ngày nay còn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện, hội nghị và trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp dành cho du khách trong nước và quốc tế. Trên cơ sở đó, dự án Khách sạn 5 sao quy mô 1,2 ha với công suất 500 phòng được hình thành nhằm đáp ứng xu hướng phát triển du lịch chất lượng cao, đồng thời tạo nên điểm nhấn kiến trúc và thương mại nổi bật cho khu vực.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại, hội nghị và giải trí hiện đại. Với quy mô xây dựng đồng bộ, kiến trúc sang trọng và hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, dự án không chỉ mang lại giá trị kinh tế bền vững mà còn góp phần thúc đẩy phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ địa phương.

VỊ TRÍ VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Dự án được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích khoảng 1,2 ha, tọa lạc tại vị trí thuận lợi về giao thông, kết nối linh hoạt với các khu trung tâm thương mại, du lịch và các tuyến giao thông huyết mạch. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về lưu trú, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện trong tương lai.

Với xu hướng gia tăng lượng khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và các đoàn khách hội nghị, nhu cầu về khách sạn cao cấp có quy mô lớn đang ngày càng trở nên cấp thiết. Dự án khách sạn 5 sao công suất 500 phòng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc bổ sung nguồn cung lưu trú chất lượng cao cho thị trường, đồng thời góp phần nâng cao hình ảnh đô thị hiện đại và chuyên nghiệp.

Ngoài lợi thế về vị trí, khu vực triển khai dự án còn sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ. Các tuyến giao thông thuận tiện giúp kết nối nhanh chóng đến sân bay, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí và các điểm du lịch nổi tiếng. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng khả năng khai thác thương mại và thu hút khách lưu trú dài hạn.

QUY MÔ VÀ ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH

Dự án được quy hoạch theo mô hình khách sạn cao tầng hiện đại với tổng công suất khoảng 500 phòng nghỉ tiêu chuẩn 5 sao. Công trình dự kiến có chiều cao từ 20 – 30 tầng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc sang trọng, tinh tế và tối ưu không gian sử dụng.

Mật độ xây dựng của dự án được tính toán hợp lý nhằm đảm bảo hài hòa giữa công trình kiến trúc và không gian cảnh quan xanh. Hệ thống cây xanh, hồ nước, quảng trường và khu vực thư giãn ngoài trời được bố trí khoa học nhằm tạo môi trường nghỉ dưỡng thoáng đãng và thân thiện.

Toàn bộ công trình được chia thành nhiều khu chức năng riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ với nhau nhằm tối ưu khả năng vận hành và phục vụ khách hàng. Trong đó, khu khách sạn trung tâm đóng vai trò là hạng mục chủ lực của dự án với hệ thống phòng nghỉ hiện đại, tầm nhìn đẹp và đầy đủ tiện nghi cao cấp.

HỆ THỐNG PHÒNG NGHỈ CAO CẤP

Khách sạn được bố trí đa dạng loại hình phòng nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Các hạng phòng dự kiến bao gồm:

• Phòng Deluxe
• Phòng Premium
• Phòng Suite cao cấp
• Presidential Suite
• Căn hộ nghỉ dưỡng VIP

Tất cả các phòng đều được thiết kế hiện đại với không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn cảnh quan. Nội thất được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, sử dụng các vật liệu cao cấp nhằm mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi nhất cho khách hàng.

Hệ thống quản lý phòng thông minh, khóa từ điện tử, điều hòa trung tâm và các thiết bị công nghệ hiện đại sẽ giúp nâng cao chất lượng vận hành cũng như trải nghiệm lưu trú của du khách.

HỆ THỐNG DỊCH VỤ ẨM THỰC VÀ GIẢI TRÍ

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án là khu dịch vụ ẩm thực và giải trí cao cấp. Dự án tích hợp nhiều loại hình dịch vụ nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn và trải nghiệm của khách lưu trú.

Hệ thống nhà hàng được đầu tư quy mô lớn với đa dạng phong cách ẩm thực từ Á đến Âu. Khu buffet quốc tế, café cao cấp, sky bar và lounge sang trọng sẽ trở thành không gian lý tưởng cho du khách thưởng thức ẩm thực và thư giãn.

Ngoài ra, dự án còn bố trí các khu vực giải trí hiện đại như:

• Sky Bar ngoài trời
• Hồ bơi vô cực
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng giải trí đa năng
• Café sân vườn
• Khu tổ chức tiệc và sự kiện

Các tiện ích này không chỉ gia tăng giá trị trải nghiệm cho khách hàng mà còn góp phần nâng cao khả năng khai thác thương mại của dự án.

KHU SPA – WELLNESS – CHĂM SÓC SỨC KHỎE

Trong xu hướng nghỉ dưỡng hiện đại, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và thư giãn ngày càng được quan tâm. Vì vậy, dự án dành diện tích lớn để phát triển khu Spa & Wellness cao cấp.

Khu chăm sóc sức khỏe bao gồm:

• Spa trị liệu cao cấp
• Massage thư giãn
• Yoga và thiền
• Phòng Gym hiện đại
• Hồ bơi nghỉ dưỡng
• Khu xông hơi và chăm sóc sắc đẹp

Không gian được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng xanh, kết hợp ánh sáng tự nhiên và cảnh quan cây xanh nhằm mang đến cảm giác thư thái và gần gũi thiên nhiên cho khách hàng.

TRUNG TÂM HỘI NGHỊ VÀ SỰ KIỆN

Bên cạnh chức năng lưu trú và nghỉ dưỡng, dự án còn hướng đến khai thác thị trường hội nghị, hội thảo và tổ chức sự kiện cao cấp.

Trung tâm hội nghị được trang bị hệ thống âm thanh, ánh sáng và màn hình hiện đại với sức chứa lớn, phù hợp tổ chức:

• Hội nghị doanh nghiệp
• Hội thảo quốc tế
• Tiệc cưới cao cấp
• Sự kiện thương mại
• Chương trình nghệ thuật

Việc tích hợp trung tâm hội nghị giúp dự án mở rộng khả năng khai thác dịch vụ quanh năm, đồng thời tăng doanh thu và công suất sử dụng phòng.

KHÔNG GIAN CẢNH QUAN VÀ HẠ TẦNG

Dự án chú trọng phát triển không gian xanh nhằm tạo môi trường nghỉ dưỡng trong lành và hiện đại. Hệ thống cây xanh, vườn cảnh quan và lối dạo bộ được bố trí xen kẽ giữa các khu chức năng nhằm mang lại cảm giác thư giãn cho khách hàng.

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ bao gồm:

• Bãi đỗ xe thông minh
• Hệ thống điện dự phòng
• Hệ thống cấp thoát nước hiện đại
• Camera an ninh 24/7
• Internet tốc độ cao
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế

Tất cả nhằm đảm bảo khả năng vận hành ổn định, an toàn và chuyên nghiệp.

HIỆU QUẢ KINH TẾ VÀ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Dự án khách sạn 5 sao quy mô 500 phòng được đánh giá có tiềm năng khai thác thương mại rất lớn nhờ vào nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng ngày càng tăng.

Nguồn doanh thu của dự án đến từ nhiều hoạt động như:

• Kinh doanh phòng lưu trú
• Nhà hàng và ẩm thực
• Hội nghị – sự kiện
• Spa – Wellness
• Dịch vụ giải trí và thương mại

Bên cạnh hiệu quả kinh tế, dự án còn mang lại nhiều giá trị xã hội tích cực như tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy phát triển ngành du lịch và nâng cao hình ảnh đô thị hiện đại.

TẦM NHÌN PHÁT TRIỂN

Dự án khách sạn 5 sao công suất 500 phòng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng và lưu trú cao cấp trong khu vực. Với quy hoạch hiện đại, dịch vụ đẳng cấp và khả năng khai thác bền vững, dự án sẽ góp phần nâng tầm chất lượng du lịch và dịch vụ, đồng thời tạo ra giá trị kinh tế lâu dài cho nhà đầu tư.

Không chỉ là nơi lưu trú, dự án còn hướng đến trở thành điểm đến trải nghiệm, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện hàng đầu, đáp ứng xu hướng phát triển du lịch hiện đại trong tương lai.

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư

-         Tên công ty :  Công ty Cổ phần Milton

-         Địa chỉ:   Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang;

-          Điện thoại       :        0949170645                ;   Fax:  

-          Đại diện          :     Trần Đăng Tâm           ;   Chức vụ:    Giám Đốc

I.2.       Đơn vị tư vấn lập Dự án đầu tư Khách sạn cao cấp 5 sao

-         Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

-         Địa chỉ            : 158 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, Tp.HCM.

-         Điện thoại       : (08) 22142126  ;     Fax:   (08) 39118579

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án khách sạn 5 sao

-    Tên dự án:     Khách sạn Pullman Phú Quốc

-    Địa điểm: Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

-    Hình thức đầu tư:        Đầu tư xây dựng mới.

Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư 

 

Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:

- Phân tích hiệu quả kinh tế tài chính của dự án trong thời gian hoạt động hiệu quả của dự án là 05 năm, sau giai đoạn đầu tư kéo dài 18 tháng, dự án sẽ đi vào hoạt động từ quý đầu năm 2014;

- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án: 25%/năm;

- Tốc độ tăng giá bán hàng năm là 8%/năm;

- Tốc độ tăng giá nguyên vật liệu giả sử là 5%/năm;

- Tốc độc tăng trưởng tiền lương là 8%/năm;

Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư trên phạm vi toàn quốc và thiết kế xây dựng khu khách sạn cao cấp, quy trình xin cấp phép xây dựng dự án khách san cao cấp.

IV.2. Tính toán doanh thu

IV.2.1. Sản lượng sản phẩm và dịch vụ

Theo kế hoạch, công suất phòng của dự án đạt từ 65% - 93%/năm.

Năm	2014	2015	2016	2017	2018
Số ngày khách tối đa (ngày khách)	36,500	36,500	36,500	36,500	36,500
Tốc độ tăng công suất phục vụ		15%	10%	8%	5%
Công suất phục vụ bình quân năm	65%	75%	82%	89%	93%
Số ngày khách thực tế (ngày khách)	23,725	27,284	30,012	32,413	34,034

Các hoạt động kinh doanh của dự án tạo doanh thu bao gồm:

o Kinh doanh cho thuê phòng với 4 loại cấp phòng, đối tượng khách hàng là khách nội địa và quốc tế.

o Kinh doanh nhà hàng phục vụ cho các đối lượng khách lưu trú và khách vãng lai.

o Kinh doanh các loại hình dịch vụ khác như:

§ Hoạt động vận chuyển với các hoạt động như đưa đón khách, cho thuê xe,…

§ Dịch vụ thương mại với các hoạt động như kinh doanh siêu thị mini, bán hàng lưu niệm, bán hàng thực phẩm,…

§ Dịch vụ giải trí với một số loại hình như : Massage, Gym, Café

§ Ngoài ra, còn có các dịch vụ như cho thuê mặt bằng, tham gia tổ chức sự kiện, hội nghị

 

IV.2.2. Cơ cấu doanh thu của dự án

Bảng tính toán doanh thu của dự án

Đvt: VNĐ

Năm	2014	2015	2016
A. TÍNH DOANH THU
1.Kinh doanh cho thuê phòng
1.1.Giá phòng	-	-	-
Phòng loại 1	842,400	909,792	982,575
Phòng loại 2	1,010,880	1,091,750	1,179,090
Phòng loại 3	1,560,000	1,684,800	1,819,584
Phòng loại 4	2,134,080	2,304,806	2,489,191
1.2.Doanh thu cho thuê phòng	22,499,727,120	27,944,661,083	33,198,257,367
2.Kinh doanh nhà hàng
2.1.Khách sử dụng dịch vụ nhà hàng	30,113	32,312	33,293
Khách từ khách sạn (50%)	11,863	13,642	15,006
Khách vãng lai (50 người/ngày)	18,250	18,670	18,287
2.2.Đơn giá/khách/ngày	150,000	162,000	174,960
2.3. Doanh thu nhà hàng	4,516,875,000	5,234,483,250	5,824,866,735
3. Kinh doanh các dịch vụ khác		-	-
3.1. Doanh thu mỗi loại dịch vụ
-  Vận chuyển: đưa đón khách, cho thuê xe,...	711,750,000	883,993,500	1,050,184,278
Đơn giá sử dụng	100,000	108,000	116,640
-  Dịch vụ thương mại(siêu thị mini: bán hành lưu niệm,hàng ăn uống,...)	355,875,000	441,996,750	525,092,139
Đơn giá sử dụng	50,000	54,000	58,320
-  Giải trí: Massage, Gym, Café,…	711,750,000	883,993,500	1,050,184,278
Đơn giá sử dụng	60,000	64,800	69,984
- Cho thuê mặt bằng, tổ chức hội nghị, sự kiện	866,666,667	1,076,400,000	1,278,763,200
Số lượt tổ chức sự kiện	17	20	22
Đơn giá sử dụng	50,000,000	54,000,000	58,320,000
3.2. Doanh thu từ dịch vụ khác	2,646,041,667	3,286,383,750	3,904,223,895
CỘNG DOANH THU CỦA DỰ ÁN	29,662,643,787	36,465,528,083	42,927,347,997

 

Năm	2017	2018
A. TÍNH DOANH THU
1.Kinh doanh cho thuê phòng
1.1.Giá phòng	-	-
Phòng loại 1	1,061,181	1,146,076
Phòng loại 2	1,273,418	1,375,291
Phòng loại 3	1,965,151	2,122,363
Phòng loại 4	2,688,326	2,903,392
1.2.Doanh thu cho thuê phòng	38,722,447,392	43,911,255,343
2.Kinh doanh nhà hàng
2.1.Khách sử dụng dịch vụ nhà hàng	34,486	35,285
Khách từ khách sạn (50%)	16,207	17,017
Khách vãng lai (50 người/ngày)	18,279	18,268
2.2.Đơn giá/khách/ngày	188,957	204,073
2.3. Doanh thu nhà hàng	6,516,316,493	7,200,753,427
3. Kinh doanh các dịch vụ khác	-	-
3.1. Doanh thu mỗi loại dịch vụ
-  Vận chuyển: đưa đón khách, cho thuê xe,...	1,224,934,942	1,389,076,224
Đơn giá sử dụng	125,971	136,049
-  Dịch vụ thương mại(siêu thị mini: bán hành lưu niệm,hàng ăn uống,...)	612,467,471	694,538,112
Đơn giá sử dụng	62,986	68,024
-  Giải trí: Massage, Gym, Café,…	1,224,934,942	1,389,076,224
Đơn giá sử dụng	75,583	81,629
- Cho thuê mặt bằng, tổ chức hội nghị, sự kiện	1,491,549,396	1,691,417,016
Số lượt tổ chức sự kiện	24	25
Đơn giá sử dụng	62,985,600	68,024,448
3.2. Doanh thu từ dịch vụ khác	4,553,886,751	5,164,107,576
CỘNG DOANH THU CỦA DỰ ÁN	49,792,650,637	56,276,116,346

Hai mảng hoạt động chính tạo nguồn thu cho Dự án là cho thuê phòng và nhà hàng.

Doanh thu của dự án có sự tăng trưởng đều đặn qua các năm nhờ vào các biện pháp:

ü Chủ động cải cách chất lượng phục vụ khách hàng nhằm tăng trưởng và ổn định công suất phòng và tăng giá bán phòng.

ü Ngoài ra, Công ty còn tập trung khai thác thị trường tổ chức sự kiện và các dịch vụ thương mại ngoài nhằm tăng doanh thu và lợi nhuận.

Xem dịch vụ Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư trên phạm vi toàn quốc.

Tư vấn lập dự án đầu tư khách sạn, nhà hàng, khu dân cư trên phạm vi toàn quốc và thiết kế xây dựng khu khách sạn cao cấp, quy trình xin cấp phép xây dựng dự án khách san cao cấp.