Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị

Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị và văn bản đề nghị thực hiện đầu tư trại chăn nuôi heo quy mô 20.000 con

Ngày đăng: 16-11-2022

523 lượt xem

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị và văn bản đề nghị thực hiện đầu tư trại chăn nuôi heo quy mô 20.000 con

Kính gửi:

- UBND tỉnh Tây Ninh;

- Sở Kế hoạch và Đầu tư;

- UBND huyện Bến Cầu;

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Châu Thành Phát

Mã số doanh nghiệp : 3901312433 - do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh cấp ngày 16/03/2021.

Địa chỉ trụ sở : Thửa đất 224, Tờ bản đồ số 34, ấp Bến Cầu, Xã Biên Giới, Huyện Châu Thành, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam.

Điện thoại : 0966099842; Email: ....;

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên : Đỗ Lê Trinh - Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 05/02/1981 ; Giới tính: Nam ; Quốc tịch: Việt Nam

Chứng minh nhân dân số: 290675918 ; Ngày cấp: 18/06/2014

Nơi cấp: Công an tỉnh Tây Ninh

Địa chỉ thường trú : 363 Cách Mạng Tháng Tám, KP 1, phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Chỗ ở hiện tại : 363 Cách Mạng Tháng Tám, KP 1, phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh..

Điện thoại : 0966099842; Email: ....;

II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP

(Không có)

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: “Trang trai chăn nuôi 10HBD Heo hậu bị”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: Ấp Phước Tây, xã Long Phước, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.

Mục tiêu dự án: Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị và văn bản đề nghị thực hiện đầu tư trại chăn nuôi heo quy mô 20.000 con

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành (Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)	Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4)	*Mã ngành CPC ()**
1	Hoạt động chăn nuôi	Chăn nuôi heo hậu bị	0141
2	Bán buôn động vật sống, bán buôn thức ăn và nguyên liệu làm thức ăn cho gia súc, gia cầm và thủy sản	Bán buôn nông, lâm sản và động vật sống.	4620
3	Bán buôn thịt gia súc và các sản phẩm từ thịt	Bán buôn thực phẩm	4632
4	Chế bến bảo quản thịt gia súc, gia cầm và các sản phẩm từ thịt.	Chế biến bảo quản thịt và các sản phẩm từ thịt	1010

+ 2.1. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng hệ thống chuồng trại chăn nuôi heo hậu bị quy mô công nghiệp, tận dụng lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ để bán tại thị trường tiềm năng tại thành phố HCM, tỉnh Tây Ninh và các tỉnh phía Nam.

+ Phát triển chăn nuôi đàn heo hậu bị 20.000 con/năm..

Nhiệm vụ và giải pháp thực hiện

Phát triển kinh tế địa phương: .

3. Quy mô đầu tư dự án:

Quy mô đầu tư: Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị và văn bản đề nghị thực hiện đầu tư trại chăn nuôi heo quy mô 20.000 con

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

- Đầu tư hệ thống chuồng trại chăn nuôi

- Phát triển đàn heo hậu bị lên tới 20.000 con.

- Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 98.733,5 m²

- Quy mô kiến trúc xây dựng, sản phẩm, dịch vụ dự án cung cấp:

STT	Hạng mục	Đơn vị	Khối lượng
1	Nhà hậu bị	m2	12,600.0
2	Nhà bảo vệ	m2	35.0
3	Trạm cân	tấn	40.0
4	Nhà sát trùng xe	m2	92.0
5	Nhà chờ tiếp khách đường kính 6m	m2	28.0
6	5. Nhà để xe	m2	60.0
7	Nhà cách ly nhân viên mới	m2	85.0
8	Nhà kỹ thuật	m2	147.0
9	Nhà ăn, bếp ăn	m2	127.5
10	Nhà công nhân (12 phòng):	m2	382.5
11	10. Tháp nước sinh hoạt	m3	4.0
12	Nhà phơi đồ	m2	24.0
13	Nhà điều hành	m2	314.9
14	Hố sát trùng xe	m2	28.0
15	Nhà điều hành dự phòng	m2	108.0
16	Kho cám	m2	140.0
17	Kho hóa chất	m2	35.0
18	Kho dụng cụ	m2	35.0
19	Kho cơ khí	m2	70.0
20	Nhà đặt máy phát điện	m2	112.0
21	Cột chống xét	cột	3.0
22	Đường dẫn heo		1.0
23	Trạm điện 3 pha 400 KVA	KVA	400.0
24	Nhà nhập heo	m2	20.0
25	Nhà xuất heo	m2	70.0
26	Hệ thống truyền cảm, siro tổng	bộ , tấn	18.0
27	Hệ thống silo tự động	bộ	10.0
28	Hồ chứa nước lót bạt:	m3	450.0
29	Bể nước heo uống	m3	240.0
30	Tháp nước uống	m3	20.0
31	Hồ nước tái sử dụng	m3	450.0
32	Bể nước xả gầm	m3	240.0
33	Tháp nước xả gầm	m3	20.0
34	Nhà điều hành hệ thống xử lý nước thải:	m2	50.0
35	Hồ xử lí nước thải theo QCVN62	m	1,350.0
36	Sân phơi bùn	m2	150.0
37	Nhà để máy ép phân	m2	70.0
38	Nhà ủ phân vi sinh	m2	70.0
39	Nhà để phân	m2	70.0
40	Nhà để rác	m2	35.0
41	Nhà đặt lò đốt	m2	35.0
42	Hố hủy xác dự phòng	m3	192.0
43	Hố CT đường kính 6m sâu 5m	m3	144.0
44	Hầm Biogas	m3	9,000.0
45	Hồ sinh học 1	m3	9,000.0
46	Hồ chứa nước sau xử lí	m3	450.0
47	Hồ sinh học số 2	m3	10,500.0
48	Hồ sinh học số 3	m3	12,600.0
49	Hồ chứa nước mưa	m3	25,200.0
50	Bể ngâm rửa đan	bể	5.0
51	Khu sát trùng trước cổng	m	50.0
52	Nhà sát trùng cổng phụ	m	48.0

- Vị trí dự án không thuộc khu vực đô thị.

- Dự án không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt.

- Dự án không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: 60.000.000.000 đồng, trong đó:

Chi phí xây dựng

Giá trị xây dựng

STT	Hạng mục	Đơn vị	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền trước thuế
1	Nhà hậu bị	m2	12,600.0	2,527	31,840,200
2	Nhà bảo vệ	m2	35.0	2,527.00	88,445
3	Trạm cân	tấn	40.0	9,000.00	360,000
4	Nhà sát trùng xe	m2	92.0	2,527.00	232,484
5	Nhà chờ tiếp khách đường kính 6m	m2	28.0	5,000.00	140,000
6	5. Nhà để xe	m2	60.0	2,527.00	151,620
7	Nhà cách ly nhân viên mới	m2	85.0	2,527.00	214,795
8	Nhà kỹ thuật	m2	147.0	2,527.00	371,469
9	Nhà ăn, bếp ăn	m2	127.5	2,527.00	322,193
10	Nhà công nhân (12 phòng):	m2	382.5	2,527.00	966,578
11	10. Tháp nước sinh hoạt	m3	4.0	20,000.00	80,000
12	Nhà phơi đồ	m2	24.0	2,527.00	60,648
13	Nhà điều hành	m2	314.9	5,000.00	1,574,500
14	Hố sát trùng xe	m2	28.0	450.00	12,600
15	Nhà điều hành dự phòng	m2	108.0	5,000.00	540,000
16	Kho cám	m2	140.0	2,527.00	353,780
17	Kho hóa chất	m2	35.0	2,527.00	88,445
18	Kho dụng cụ	m2	35.0	2,527.00	88,445
19	Kho cơ khí	m2	70.0	2,527.00	176,890
20	Nhà đặt máy phát điện	m2	112.0	2,527.00	283,024
21	Cột chống xét	cột	3.0	5,500.00	16,500
22	Đường dẫn heo		1.0	150,000.00	150,000
23	Trạm điện 3 pha 400 KVA	KVA	400.0	1,200.00	480,000
24	Nhà nhập heo	m2	20.0	2,527.00	50,540
25	Nhà xuất heo	m2	70.0	2,527.00	176,890
26	Hệ thống truyền cảm, siro tổng	bộ , tấn	18.0	12,500.00	225,000
27	Hệ thống silo tự động	bộ	10.0	25,000.00	250,000
28	Hồ chứa nước lót bạt:	m3	450.0	250.00	112,500
29	Bể nước heo uống	m3	240.0	450.00	108,000
30	Tháp nước uống	m3	20.0	4,500.00	90,000
31	Hồ nước tái sử dụng	m3	450.0	150.00	67,500
32	Bể nước xả gầm	m3	240.0	250.00	60,000
33	Tháp nước xả gầm	m3	20.0	450.00	9,000
34	Nhà điều hành hệ thống xử lý nước thải:	m2	50.0	2,527.00	126,350
35	Hồ xử lí nước thải theo QCVN62	m	1,350.0	250.00	337,500
36	Sân phơi bùn	m2	150.0	150.00	22,500
37	Nhà để máy ép phân	m2	70.0	2,527.00	176,890
38	Nhà ủ phân vi sinh	m2	70.0	2,527.00	176,890
39	Nhà để phân	m2	70.0	2,527.00	176,890
40	Nhà để rác	m2	35.0	2,527.00	88,445
41	Nhà đặt lò đốt	m2	35.0	2,527.00	88,445
42	Hố hủy xác dự phòng	m3	192.0	150.00	28,800
43	Hố CT đường kính 6m sâu 5m	m3	144.0	150.00	21,600
44	Hầm Biogas	m3	9,000.0	20.00	180,000
45	Hồ sinh học 1	m3	9,000.0	12.00	108,000
46	Hồ chứa nước sau xử lí	m3	450.0	150.00	67,500
47	Hồ sinh học số 2	m3	10,500.0	12.00	126,000
48	Hồ sinh học số 3	m3	12,600.0	12.00	151,200
49	Hồ chứa nước mưa	m3	25,200.0	12.00	302,400
50	Bể ngâm rửa đan	bể	5.0	12,000.00	60,000
51	Khu sát trùng trước cổng	m	50.0	2,450.00	122,500
52	Nhà sát trùng cổng phụ	m	48.0	2,450.00	117,600
	Đường nội bộ		1.0	50,000.00	50,000
	Đường dẫn heo		1.0	20,000.00	20,000
	Đường dẫn nước thải		1.0	30,000.00	30,000
	Tường rào bảo vệ trại		1.0	70,000.00	70,000
	Tường ngăn khu sạch khu dơ		1.0	14,000.00	14,000
	Tường rào lưới B40 ngăn khu xử lý nước thải		1.0	50,000.00	50,000
	Đường chở phân		1.0	20,000.00	20,000
	Tổng cộng				42,475,555

Bảng IX3: Giá trị thiết bị

	HẠNG MỤC	Đơn vị	Số lượng	Đơn giá	Thành tiền trước thuế
I	NHÀ HEO THỊT
1	Máng ăn tự động 80kg	Cái	180	2,800	504,000
2	Quạt hút 50" + Mô tơ quạt hút	Bộ	40	9,800	392,000
3	Tấm làm mát COOLPAD 0.15m x 0.6m x 1.5m	Tấm	400	1,800	720,000
4	Vách di động ngăn giữa các ô	Bộ	20	14,000	280,000
5	Song sắt bảo vệ quạt làm mát	Bộ	50	320	16,000
6	Máy bơm nước rửa chuồng ( 1HP)	Cái	10	2,500	25,000
7	Máy bơm nước giảm mát (0.5HP)	Cái	10	1,800	18,000
8	Đèn compact chiếu sáng 20w	Cái	100	80	8,000
9	Đèn hồng ngoại úm heo 250w	Cái	100	210	21,000
10	Hệ thống dây, tủ điện chạy mô tơ và quạt hút	Bộ	10	18,000	180,000
II	NHÀ SÁT TRÙNG
1	Nhà sát trùng gồm hệ thống bơm, tủ điều khiển, mắt thần	Bộ	1	35,000	35,000
2	Hệ thống chuyển cám	Bộ	5	145,000	725,000
3	Hệ thống hầm Biogas	Bộ	1	430,000	430,000
4	Máy phát điện (một máy dự phòng) 150KVA	Bộ	1	350,000	350,000
5	Hệ thống ( máy bơm, ống dẫn) nước lên đài nước 5HP	Bộ	4	22,000	88,000
	TỔNG				3,792,000

Bảng IX4: Tổng mức đầu tư

ĐVT: 1000 đồng

STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	42,475,555	4,247,556	46,723,111
II.	Giá trị thiết bị	3,792,000	379,200	4,171,200
III.	Chi phí quản lý dự án	1,022,799	102,280	1,125,079
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	1,832,883	183,288	2,016,171
4.1	Chi phí khảo sát đia chất, đia hình lập TKBVTC	68,182	6,818	75,000
4.2	Chi phí lập dự án	220,128	22,013	242,141
4.3	Chi phí thiết kế lập TKBVTC	526,697	52,670	579,367
4.4	Chi phí thẩm tra thiết kế	81,270	8,127	89,397
4.5	Chi phí thẩm tra dự toán	77,872	7,787	85,659
4.6	Chi phí lập HSMT xây lắp	102,083	10,208	112,291
4.7	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị	16,501	1,650	18,151
4.8	Chi phí giám sát thi công xây lắp	665,096	66,510	731,606
4.9	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị	29,551	2,955	32,506
4.10	Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị	45,504	4,550	50,054
V	Chi phí mua và chuyển mục đích sử dụng đất	1,200,000	120,000	1,320,000
VI	Chi phí khác	758,978	75,898	834,876
5.1	Chi phí chuyển giao công nghệ, đào tạo, đăng ký thương hiệu	70,000	7,000	77,000
5.2	Chi phí bảo hiểm xây dựng	212,378	21,238	233,616
5.3	Chi phí kiểm toán	253,101	25,310	278,411
5.4	Chi phí rà phá bom mìn…	69,500	6,950	76,450
5.5	Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường	154,000	15,400	169,400
VII.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG			2,809,522
*	Tổng vốn cố định			58,999,959
*	Vốn lưu động			1,000,000
IX	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			59,999,959
	Làm tròn			60,000,000

- Vốn cố định : 60.000.000.000 đồng (Sáu mươi tỷ đồng).

- Vốn lưu động : 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư:

+ Vốn tự có (30%) : 18.000.000.000 đồng.

+ Vốn huy động: (Vốn vay - huy động 70%): 42.000.000.000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

- Vốn khác: 0 đồng.

4.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án:

STT

Tên nhà đầu tư

Số vốn góp

Tỷ lệ (%)

Phương thức góp vốn (*)

Tiến độ góp vốn

VNĐ

Tương đương USD

Ngay khi có QĐ đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Châu Thành Phát

18.000.000.000 đồng

30%

b) Vốn huy động: Vốn vay - huy động (70%): .

- Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

c) Vốn khác: 0 đồng.

5. Thời hạn hoạt động của dự án: Dự án đầu tư trang trai chăn nuôi heo hậu bị và văn bản đề nghị thực hiện đầu tư trại chăn nuôi heo quy mô 20.000 con

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư và thời hạn này có thể được kéo dài thêm một khoảng thời gian nhất định theo yêu cầu của chủ đầu tư và được sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

6. Tiến độ thực hiện dự án:

A) Tiến độ góp vốn: Góp vốn ngay sau khi có quyết định đầu tư

B) Tiến độ thực hiện đầu tư dự án: thời gian 18 tháng

C)Tiến độ thực hiện xây dựng cơ bản:

STT	Nội dung công việc	Thời gian
1	Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư	Quý IV/2022
2	Thủ tục phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500	Quý I/2023
3	Thủ tục phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường	Quý II/2023
4	Thủ tục giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất	Quý II/2023
5	Thủ tục liên quan đến kết nối hạ tầng kỹ thuật	Quý II/2023
6	Thẩm định, phê duyệt TKCS, Tổng mức đầu tư và phê duyệt TKKT	Quý III/2023
7	Cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng theo quy định)	Quý IV/2023
8	Thi công và đưa dự án vào khai thác, sử dụng	Quý I/2024 đến Quý IV/2024